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華泰證券指出，步入2023年下半年,房地產行業(yè)政策自上而下開啟了一輪新定調，并快速向實操指引層面延展。8月以來，購房杠桿限制的放松已成為本輪行業(yè)政策寬松周期中的著力點之一。經過對購房杠桿政策的歷史復盤，有以下結論：1. 購房杠桿限制的寬松歷史鮮見，更顯力度，預計其市場激活效用值得期待；2. 購房杠桿調整對于改善需求的影響更顯著；3. 一線城市對于購房杠桿限制政策變化更為敏感而迅速，尤其是二套房貸政策。政策和經紀人預期已經出現積極信號，期待行業(yè)隨后得以企穩(wěn)。看好具備充裕供應彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力的優(yōu)質房企。

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