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10月8日訊（記者 馬祚波）在今年以來的多輪樓市調(diào)控中，“團(tuán)購(gòu)房”成為越來越多城市的新選擇。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，江蘇連云港、浙江杭州、吉林長(zhǎng)春、廣東中山、遼寧沈陽(yáng)等數(shù)十個(gè)地方在今年下半年推出了相關(guān)團(tuán)購(gòu)方案，鼓勵(lì)房企以“團(tuán)購(gòu)”的方式加速商品房去化。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)，“團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠”是最為吸引買房人的焦點(diǎn)。以廣西梧州市為例，9月25日，當(dāng)?shù)匕l(fā)布《梧州市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的十項(xiàng)措施的通知》，其中提到將“提供優(yōu)質(zhì)房源開展團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)”，具體內(nèi)容為，至2022年年底前，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿的原則上，選擇一批優(yōu)質(zhì)樓盤，面向社會(huì)公眾組織開展團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，團(tuán)購(gòu)5套以上即可享受優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度不超過備案價(jià)格的30%。也就是說，參與團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的樓盤，其房?jī)r(jià)最低可以是銷許價(jià)的7折，對(duì)于普通買房人來說確實(shí)有很大的誘惑。

還有的城市是以團(tuán)購(gòu)套數(shù)來確定優(yōu)惠幅度，以浙江桐廬為例，當(dāng)?shù)氐膱F(tuán)購(gòu)方案為：在備案價(jià)打折后的價(jià)格基礎(chǔ)上，對(duì)一次性購(gòu)買10套及以上的再下浮優(yōu)惠3%；對(duì)一次性購(gòu)買20套及以上的再下浮優(yōu)惠5%。四川眉山于8月24日發(fā)布通知，當(dāng)?shù)匾酝獾膱F(tuán)體在眉山一次性團(tuán)購(gòu)30套以上的，將可以優(yōu)惠總房款的3%，一次性團(tuán)購(gòu)50套以上的優(yōu)惠4%，一次性團(tuán)購(gòu)100套以上的優(yōu)惠額度達(dá)5%。

除了面向普通購(gòu)房群體，有不少城市的團(tuán)購(gòu)對(duì)象集中在機(jī)關(guān)單位和國(guó)有企事業(yè)單位，如吉林長(zhǎng)春在今年7月出臺(tái)的“穩(wěn)樓市”方案中提到，“支持機(jī)關(guān)單位、國(guó)有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會(huì)群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買活動(dòng)。”；湖北黃岡則鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織團(tuán)購(gòu)，對(duì)20人以上的團(tuán)購(gòu)，開發(fā)企業(yè)給予不低于個(gè)人總房款3%的優(yōu)惠；四川巴中要求開發(fā)商“積極開展針對(duì)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團(tuán)購(gòu)商品房的營(yíng)銷活動(dòng)”，與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)達(dá)成的優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。

從目前推出“團(tuán)購(gòu)房”的地方來看，市場(chǎng)人士指出，主要是以三四線城市為主，也包含部分弱二線城市，庫(kù)存高、去化難是這些地方房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的最大挑戰(zhàn)，住房團(tuán)購(gòu)可以促進(jìn)樓市的活躍度，加快恢復(fù)市場(chǎng)信心。不過，公開資料顯示，目前團(tuán)購(gòu)成功的案例并不多，提振市場(chǎng)的效果仍有待檢驗(yàn)，此外需要提醒買房人的是，團(tuán)購(gòu)房也要選擇合適的項(xiàng)目，不能因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)惠就匆忙下手，要根據(jù)自己的實(shí)際需求再做決定。

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