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（2022.10.23）隨著經(jīng)濟總量的擴大，能源消耗不可避免地增加。因此，為了減少或者至少減緩碳排放，全面推進可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)刻不容緩。商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)業(yè)的分支，同樣屬于高碳排放的業(yè)態(tài)。如何在商業(yè)地產(chǎn)建設發(fā)展中貫徹可持續(xù)發(fā)展觀，是每一個商業(yè)地產(chǎn)人需要考慮的問題。

“雙碳”政策的實行以及綠色金融蓬勃發(fā)展的背景下，對于商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)而言，爭作可持續(xù)發(fā)展行動中的先行者，將有更大的贏面成為行業(yè)贏家。

可以看到，金融機構愿意為獲得綠色環(huán)保認證的企業(yè)提供更優(yōu)惠的綠色貸款，參與“雙碳”戰(zhàn)略支持和鼓勵的綠色項目能獲得利率更低的融資，注重ESG目標構建與實現(xiàn)的企業(yè)能在市場上獲得更好的形象、評價和信譽。

目前，一個可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)生閉環(huán)運轉(zhuǎn)體系正逐漸成形。在這個過程當中，體系通過不斷地循環(huán)運作，釋放價值、重構價值、重賦價值。越來越多的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)開始參與到這個體系中：確立可持續(xù)發(fā)展的共識→將共識轉(zhuǎn)化為企業(yè)戰(zhàn)略→為實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略投入成本進行投資→以ESG為綱、以數(shù)字化賦能，實現(xiàn)對環(huán)境、社會和企業(yè)治理的優(yōu)化→參與構建可持續(xù)發(fā)展生態(tài)系統(tǒng)→促進更多企業(yè)達成可持續(xù)化發(fā)展的共識。

可以預見，可持續(xù)發(fā)展必將成為每一家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的必修課。

每一家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)都應該有這么一個愿景——通過加強對環(huán)境、社會、企業(yè)管制的關注度，同時完善自身可持續(xù)發(fā)展管理體系，最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙重發(fā)展。讓商業(yè)地產(chǎn)建筑長期提供舒適、健康和高效的環(huán)境，而不會對環(huán)境產(chǎn)生負面影響；為社區(qū)和文化創(chuàng)造共同價值，改善人們的鄰里和生活，構建和諧的人文環(huán)境；以高水平的道德標準進行有效的公司治理，實現(xiàn)長期戰(zhàn)略目標，最大程度地提高利益相關方利益。

可以預見，在激勵機制之下，未來ESG和可持續(xù)發(fā)展會與企業(yè)業(yè)務產(chǎn)生越來越深的綁定。

商業(yè)地產(chǎn)運營與可持續(xù)發(fā)展理念之間還會產(chǎn)生什么樣的交互？2022年11月2日，觀點機構將舉辦2022觀點商業(yè)年會。屆時，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、專家學者、金融機構、可持續(xù)發(fā)展資深人士等將共聚一堂，以商業(yè)地產(chǎn)的“回歸、進化與創(chuàng)新”為脈絡，懷抱為社會帶來系統(tǒng)性的積極影響的愿景，共同探討商業(yè)地產(chǎn)中可持續(xù)發(fā)展的實踐之道。

關鍵詞： 商業(yè)地產(chǎn) 可持續(xù)發(fā)展 金融機構