有讀者咨詢：已購全部產(chǎn)權以什么為準?有了購房合同算嗎?還是有了大紅本才算呢?

工作人員解釋，取得產(chǎn)權證，標注為百分百產(chǎn)權。“全部產(chǎn)權”是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有全部產(chǎn)權。經(jīng)濟適用房也屬于全部產(chǎn)權。“部分產(chǎn)權”是指職工按標準價購買的公有住宅。

在國家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標準價購房后只擁有部分產(chǎn)權，可以繼承和出售，但出售時原產(chǎn)權單位有優(yōu)先購買權。售房的收入在扣除有關稅費后，按個人和單位所占的產(chǎn)權比例進行分配。

全部產(chǎn)權和部分產(chǎn)權的不同之處在于，“部分產(chǎn)權”具有永久使用權和繼承權，但在出售時要與單位分割收益。目前，已經(jīng)取消標準價售房方式，以前按標準價向職工售賣的公房，提倡職工補足成本價價款，轉為全部產(chǎn)權。

關鍵詞： 全部產(chǎn)權 產(chǎn)權證 合同 住宅