越南《年輕人報(bào)》4月8日報(bào)道，在4月7日舉行的一季度胡志明市房地產(chǎn)市場概況發(fā)布會上，越南世邦魏理仕集團(tuán)(CBRE)市場研究和發(fā)展咨詢部負(fù)責(zé)人范玉天清女士表示，一季度，胡志明市商品房市場新開盤僅一個住宅項(xiàng)目，合計(jì)884套住房，創(chuàng)下自2013年以來按季計(jì)算的最低紀(jì)錄。目前，商品房均價(jià)為2390美元/㎡(相當(dāng)于5400-5500萬越盾/㎡)，按季增長3.9%，按年增長7.8%。

范玉天清表示，造成房源吃緊的原因主要有：自2019年起的項(xiàng)目建設(shè)許可證審放問題產(chǎn)生的消極影響、土地儲備有限以及疫情持續(xù)2年后市場的審慎心理。

范玉天清表示，自2020年以來，胡志明市高檔商品房市場仍占主導(dǎo)地位，占新房源比例超過50%，中低檔住房供應(yīng)仍然短缺，使得購房者不得不承受高房價(jià)或轉(zhuǎn)向周邊省市購買。

一季度，商品房成交1274套，環(huán)比下降87%，同比下降53%。房源難覓是售房減少的主要原因。但新項(xiàng)目認(rèn)購比例高達(dá)90%，說明住房需求仍很旺盛。

越南世邦魏理仕負(fù)責(zé)人表示，2021年每季度至少有4-5個住宅項(xiàng)目發(fā)售，但今年年初以來，房源供應(yīng)吃緊，說明住房需求旺盛的胡志明市亟待暢通商品房供應(yīng)渠道。

駐胡志明市總領(lǐng)館經(jīng)商處

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