投資機(jī)構(gòu)KeyBanc發(fā)布報(bào)告稱，隨著美聯(lián)儲(chǔ)開市準(zhǔn)備加息，投資者是時(shí)候遠(yuǎn)離住宅建筑類股了。

KeyBanc分析師Kenneth Zener將DR Horton的評(píng)級(jí)從增持下調(diào)至持有，將Lennar、KB Home和Toll Brothers評(píng)級(jí)從持有下調(diào)至減持。周二晚上，Zener在給客戶的一份報(bào)告中說，這些股票正進(jìn)入一個(gè)歷史記錄證明它們將會(huì)表現(xiàn)不佳的時(shí)期。

Zener在報(bào)告中寫道，建筑商面臨著一堵?lián)鷳n之墻(WOW)，因?yàn)橥洆?dān)憂蓋過了了有利的房地產(chǎn)基本面，自1969年以來的19個(gè)緊縮周期中，房地產(chǎn)股下跌了32%。

在整個(gè)新冠疫情期間，住房一直是一個(gè)強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)行業(yè)，但建筑商的高建筑成本和購房者貸款利率的上升構(gòu)成了該行業(yè)的兩大障礙。

KeyBanc表示，歷史經(jīng)驗(yàn)表明，這可能導(dǎo)致房屋建造速度放緩。

這位分析師稱，緊縮周期對(duì)單棟房屋開工數(shù)量的影響是明顯的，1969年以來在有跟蹤記錄的時(shí)期內(nèi)，單棟房屋開工數(shù)下降4%，或73%的時(shí)間都處于下降周期。這些指標(biāo)與住房的早期周期性質(zhì)相一致，早期意味著不必等待發(fā)現(xiàn)基本面考慮在未來是否有效。

2022年到目前為止，房地產(chǎn)股整體表現(xiàn)不佳，SPDRS&P Homebuilders ETF在1月份下跌超過10%。然而，KB Home是一個(gè)例外，它上漲了1%。

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