2021年12月宿遷市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交面積成交量為13.18萬(wàn)平，較11月環(huán)比下降13.27%，成交均價(jià)10379元/平，環(huán)比11月上漲6.85%，2021年受疫情的影響全年成交面積同比2020年下降13.41%，成交均價(jià)同比2020年上漲10.05%。宿遷樓市中各家房企2021年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的表現(xiàn)如何?下面將具體揭曉：

2021年，宿遷房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售166.27億元，銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售167.28萬(wàn)平。本次銷(xiāo)售金額TOP10門(mén)檻值為12.04億元，銷(xiāo)售面積TOP10門(mén)檻值為9.56萬(wàn)平，銷(xiāo)售額突破15億房企有7家房企。其中，銷(xiāo)售金額榜方面，中國(guó)恒大以23.40億榮登銷(xiāo)售金額榜首位置，新城發(fā)展以21.71億居榜單第二名，中國(guó)奧園以19.18億居榜單第三;銷(xiāo)售面積方面中國(guó)奧園以25.40萬(wàn)平面積占據(jù)榜單首位，中國(guó)恒大以24.26萬(wàn)平，新城發(fā)展以20.75萬(wàn)平分列榜單第二名，第三名。

2021年，宿遷商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售金額為119.64億元，占宿遷總銷(xiāo)售金額的40.95%。本月銷(xiāo)售金額TOP10門(mén)檻值9.65億元。其中奧園譽(yù)湖書(shū)院以19.16億元高居榜首;第二位是卓越·華耀時(shí)代銷(xiāo)售金額13.14億元;恒大·湖山半島排名第三，銷(xiāo)售金額為12.83億元。

2021年，宿遷商品住宅銷(xiāo)售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售面積為121.80萬(wàn)平，占總銷(xiāo)售面積的41.23%。其中，奧園譽(yù)湖書(shū)院榮登銷(xiāo)售面積榜首，銷(xiāo)售面積25.40萬(wàn)平;卓越·華耀時(shí)代以15.70萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位列第二;恒大·湖山半島以14.50萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排名第三。

2021年，宿遷商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售10190套。奧園譽(yù)湖書(shū)院以2243套的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排在銷(xiāo)售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)優(yōu)異;卓越·華耀時(shí)代排名第二，成交1329套;恒大·湖山半島以1290套位居銷(xiāo)售套數(shù)榜單第三位。

▍商品住宅市場(chǎng)解讀

2021年12月宿遷商品住宅供應(yīng)面積20.4萬(wàn)平，環(huán)比上漲46.89%，成交面積為13.18萬(wàn)平，環(huán)比下降13.27%。2021年宿遷房地產(chǎn)市場(chǎng)成交面積同比下降13.41%。

從銷(xiāo)售價(jià)格上來(lái)看，12月宿遷商品住宅市場(chǎng)與11月相比價(jià)格總體呈上漲趨勢(shì)，12月宿遷商品房住宅價(jià)格為10379元/㎡，環(huán)比上漲6.85%。

▍土地市場(chǎng)解讀

土地掛牌方面12月宿遷(僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí))共掛出4幅涉宅用地，其中宿城區(qū)1幅，宿豫區(qū)3幅，供應(yīng)用地面積共37.30萬(wàn)平。

成交方面12月宿遷(僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí))共成交2幅涉宅用地，宿城區(qū)和宿豫區(qū)各1幅，成交用地面積7.95萬(wàn)平，成交樓面均價(jià)1147.85元/㎡，土地出讓金1.68億元。

重點(diǎn)地塊分析

地塊編號(hào)：2021(經(jīng))F高鐵商務(wù)區(qū)03

成交價(jià)：2.1億元

成交樓面價(jià)：3023元/㎡

競(jìng)得人：江蘇鑫鼎置業(yè)有限公司

該地塊位于高鐵商務(wù)區(qū)，東至全德路，南至藍(lán)夢(mèng)西路，西至泉泰路，北至廣州路。出讓面積31591㎡，容積率2.2，建筑面積69500.20㎡，為住宅用地。起價(jià)17059萬(wàn)元，起始樓面價(jià)2454.53元/㎡，最高限價(jià)25115萬(wàn)元。競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

2021(經(jīng))F高鐵商務(wù)區(qū)02、2021(經(jīng))F高鐵商務(wù)區(qū)04、2021(經(jīng))F高鐵商務(wù)區(qū)01以及2021(經(jīng))F高鐵商務(wù)區(qū)03這四塊地緊密相鄰，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點(diǎn)中學(xué)江蘇宿遷中學(xué)分校-開(kāi)發(fā)區(qū)初中、朱莊居委會(huì)衛(wèi)生室、購(gòu)物中心中青首爾購(gòu)物中心等生活配套。

周邊在售項(xiàng)目：卓越·華耀時(shí)代(8000元/m2)、雙虎·華域名城(6400元/m2)。

▍典型樣本研究

富園·時(shí)光印

富園集團(tuán)，根植江蘇，懷秉初心、良心、匠心，磨礪二十余載，筑就五十城，從泗洪到鹽城，從連云港到沭陽(yáng)，再到宿遷，專(zhuān)注地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，多元化發(fā)展，用精雕細(xì)琢的匠心品質(zhì)，為城市定制精致生活。

富園·時(shí)光印，擇址宿遷經(jīng)開(kāi)區(qū)門(mén)戶之地，文脈之上，公園之鄰，板塊起勢(shì);項(xiàng)目毗鄰廈門(mén)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校，樂(lè)享小學(xué)等教育周邊配套。除功能配置齊全之外，富園·時(shí)光印整個(gè)小區(qū)還是城市的品質(zhì)生活范本，小區(qū)采用“一環(huán)(一環(huán)形景觀道路串聯(lián)整個(gè)小區(qū)，是整個(gè)小區(qū)的主要交通環(huán)及健康運(yùn)動(dòng)環(huán))、四區(qū)(打造“意境體驗(yàn)區(qū)”、“休閑陽(yáng)光區(qū)”、“運(yùn)動(dòng)活力區(qū)”、“文化主題長(zhǎng)廊區(qū)”等四個(gè)景觀空間，為住戶提供不同的景觀空間體驗(yàn))”的整體布局形式，集合富園集團(tuán)小區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，定制多重安防系統(tǒng)，人車(chē)分流、雙大堂至尊設(shè)計(jì)等，全方位呵護(hù)家人。

關(guān)鍵詞： 宿遷市 房地產(chǎn) 成交面積 成交量