2021年1-12月，臨沂商品房市場上半年走勢較好，三季度開始供銷有所下滑，整體供銷處于較低水平。土地市場方面，11、12月宅地供求量大幅回暖，樓面價(jià)呈波動(dòng)走勢。下面讓我們來看一下1-12月臨沂房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績排行：

2021年1-12月份，臨沂房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為674.6億元;銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積698.7萬平。

儒辰集團(tuán)領(lǐng)先優(yōu)勢較大，以204.8億元/247.3萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍;房源集團(tuán)表現(xiàn)不俗，以94.1億元/109.4萬平的銷售業(yè)績獲得銷售金額、面積榜雙榜亞軍;同時(shí)泰魯集團(tuán)以79.4億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名;萬城集團(tuán)以69.4萬平的銷售面積位居銷售面積榜第三名。

2021年1-12月份，臨沂商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為230億元，本月TOP10門檻值提高至13.9億元。

排行榜前三位的項(xiàng)目銷售金額均超24億，其中泰魯時(shí)代城下半年，最終以59.9億的銷售額位居榜首;第二位是中南春風(fēng)南岸，銷售金額為28.9億;金泰錦府排名第三，銷售金額為24.6億。

2021年1-12月份，臨沂商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為186.2萬平，排行榜前三位項(xiàng)目銷售面積均超過21萬平。

其中，泰魯時(shí)代城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積32.2萬平;中南春風(fēng)南岸以26.1萬平位列第二;南湖壹號(hào)院以21.4萬平的銷售業(yè)績排在第三位。

|土地市場解讀：

2021年1-12月，臨沂蘭山區(qū)住宅用地成交建面達(dá)246.8萬㎡，在各區(qū)縣成交中排在首位，全市占比17.7%;河?xùn)|區(qū)緊隨其后，成交建面207.1萬㎡，占比14.8%;蘭陵縣排在第三位，成交建面179.5萬㎡，占比12.8%。蒙陰縣宅地成交量最小，成交建面12.9萬㎡，占比僅0.9%。

成交樓面價(jià)方面，河?xùn)|區(qū)1-12月的宅地成交樓面均價(jià)最高，達(dá)到3649元/㎡;蘭山區(qū)成交樓面均價(jià)3245.1元/㎡，在各區(qū)縣中排名第二;費(fèi)縣成交樓面價(jià)為3198.6元/㎡，全市排名第三;其它區(qū)縣成交樓面價(jià)均低于3000元/㎡。

2021年1-12月臨沂市共推出宅地261宗，上市供應(yīng)建面1941.8萬㎡，較去年同期下降33.5%;成交187宗，成交建面1379.4萬㎡，同比下降45.3%，整體供銷下滑。12月份宅地供銷回暖，單月供應(yīng)建面404.3萬㎡，成交建面257.2萬㎡，環(huán)比均有所回升。

成交樓面價(jià)本月有所回落。2021年1-12月中，2月樓面均價(jià)達(dá)上半年高點(diǎn)，之后均價(jià)下滑到2000元/㎡附近震蕩;11月份創(chuàng)年內(nèi)新高后，12月又有所下降，成交樓面均價(jià)2050元/㎡，環(huán)比下降37.2%，較去年同期降低5.8個(gè)百分點(diǎn)。

|重點(diǎn)地塊解讀：

2021年1-12月，臨沂市住宅用地成交總價(jià)地王為北城新區(qū)西安路與黃白河路交會(huì)處西北地塊，宗地編號(hào)為2020-315，土地位置四至為：東至黃白河路(規(guī)劃)，南至西安路，西至白馬河路(規(guī)劃)，北至太原路(規(guī)劃)，總用地面的124806㎡，規(guī)劃建筑面積312015㎡，容積率大于1.2并且小于或等于2.5，規(guī)劃用途為商住用地。本地塊于1月29日底價(jià)成交，最終為山東寶德實(shí)業(yè)集團(tuán)競得，成交總價(jià)19.66億元，樓面價(jià)6300.98元/㎡。

關(guān)鍵詞： 臨沂商品房市場 土地市場 供求量 銷售業(yè)績