10月29日，江門新會(huì)銀海發(fā)展(國(guó)資委)摘下新會(huì)會(huì)城1宗商住地。

地塊位于新會(huì)區(qū)會(huì)城街道潮興路東面、蘭苑路南側(cè)地塊，成交總價(jià)約17435萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約5244元/平方米。

本次掛牌出讓的JCR2021-172(新會(huì)23)號(hào)地，用途為商服、住宅用地，出讓建設(shè)用地面積20781平方米(約31.2畝)，起始價(jià)為17435萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約5244元/平方米。

宗地競(jìng)買保證金3487萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度200萬(wàn)元/次，土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年，自簽訂《交地確認(rèn)書》之日起計(jì)。

地塊容積率1.2-1.6，計(jì)算容積率總建筑面積24937-33250平方米，其中商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積所占比例不大于20%，建筑高度控制以≤30米為主。建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

片區(qū)在售新盤較少，有御錦世家花園、敏捷云錦、雅居樂(lè)美的雍逸庭、瓏城印月(已公示規(guī)劃)等，均價(jià)約1.1-1.3萬(wàn)/平方米。周邊的新盤有瓏城印月，目前已公示規(guī)劃，項(xiàng)目總建面為35140平方米，規(guī)劃建設(shè)5棟17-18層住宅，總戶數(shù)僅169戶。

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