10月23日,第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議通過全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定。

房地產(chǎn)經(jīng)濟師陳厚橋分析認(rèn)為，保持市場的平穩(wěn)是總基調(diào)，沒必要片面夸大房地產(chǎn)稅試點對房地產(chǎn)市場可能造成的沖擊。

但結(jié)合之前的一系列政策，無論某地是否納入試點城市，理論上開征房產(chǎn)稅有可能在短期對房價形成壓力：房產(chǎn)稅將增加存量住宅的持有成本，在短期刺激房源釋放，而需求在短期難以擴張，供大于需的格局可能將在短期推動房價回落。

而房地產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的具體影響還有待觀察。一方面，試點將由地區(qū)人民政府制定具體實施細則，預(yù)計試點城市將會綜合考量市場的承受能力，這可能是個選擇過程，需要時間。二是征收方法和稅率都沒公布，估計需要根據(jù)試點效果來細化對不同城市的實施標(biāo)準(zhǔn)。

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