1月10日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會等四部門聯(lián)合發(fā)布《關于加強本市共有產(chǎn)權住房政府產(chǎn)權份額代持機構管理的通知》，各區(qū)人民政府確定一家代表政府集中持有本區(qū)共有產(chǎn)權住房政府產(chǎn)權份額的保障性住房專業(yè)運營管理企業(yè)(以下簡稱“代持機構”)，共有產(chǎn)權住房政府產(chǎn)權份額單獨核算管理，該企業(yè)未經(jīng)批準不得參與商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。市級共有產(chǎn)權住房代持機構為北京保障房中心有限公司。

通知指出，代持機構在市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)指導下，按照有關規(guī)定和購房合同約定負責委托房地產(chǎn)估價機構評估共有產(chǎn)權住房項目銷售均價、共有份額比例、回購房屋價格及行使優(yōu)先購買權的房屋價格;參與規(guī)劃設計方案評審、全裝修方案評審、預驗房等環(huán)節(jié)，對房屋使用功能、品質(zhì)方面提出合理化建議;與共有產(chǎn)權住房開發(fā)建設單位、購房人簽訂購房合同等管理服務工作。市級代持機構除履行以上規(guī)定職責外，還應當建立共有產(chǎn)權住房網(wǎng)絡服務平臺系統(tǒng)，并依規(guī)提供共有產(chǎn)權住房出租、產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓等管理服務。

本通知自2022年1月15日起實施。本通知實施前已銷售的共有產(chǎn)權住房項目，代持機構向同級住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)補領授權委托書。代持機構與本通知要求不一致的，應當按照本通知要求變更代持機構，移交已簽訂購房合同、政府產(chǎn)權份額管理臺賬、相關業(yè)務檔案、文件。

關鍵詞： 共有產(chǎn)權住房 代持機構 預驗房 產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓